Hva er kravet for å få boliglån i bank?
Gutt, 19
Hei! Jeg har lest litt om det å kjøpe bolig, men det er noe jeg ikke skjønner helt. Det kreves at jeg har 15% av boligens verdi i egenkapital, i tillegg så må jeg betale for noen omkostninger. Jeg har også lest at man kan kun få lån til fem ganger din egen inntekt. Hvis jeg skal kjøpe en bolig til 4 millioner og har da spart opp 15% i egenkapital, men har en årsinntekt på kun 500 000 kr, får jeg nektet boliglån da?
Svar
Hei!
Bankene er pålagt å følge utlånsforskriften når de behandler søknader om boliglån. De generelle reglene sier at man ikke kan låne mer enn 85% av kjøpesummen, og at total gjeld ikke kan utgjøre mer enn 5 ganger årsinntekt.
Hvis du skal kjøpe en bolig til 4 mill får du dermed maksimalt boliglån på 3,4 mill. I tillegg til resten av kjøpesummen (600.000) må du kunne dekke omkostninger. For å kunne ha et totalt lån på 3,4 mill må årsinntekten din være 680.000. (680.000x5=3,4 mill).
En medlåntaker som ikke har utnyttet hele sitt lånepotensiale eller tilleggsikkerhet kan gjøre at bankene kan strekke seg lenger.
Utlånsforskriften åpner også for at det er mulig for bankene å gjøre unntak fra reglene i noen saker.
Jeg vil anbefale deg å snakke med banken din om hva som skal til for at du kan få et tilstrekkelig stort lån.
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 11.5.2022
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål