Hva skal til for å få boliglån?

Hei

Jeg synes du har vært kjempeflink som har klart å spare opp 240.000!

Ett av to generelle krav som bankene stiller er at boliglånet ikke skal overstige 85% av boligens kjøpesum. Med en egenkapital på 240.000 kan ikke kjøpesummen overstige 1,6 mill. Lån 1.360.000 (85%) Egenkapital 240.000 (15%). Det er mulig for bankene å strekke seg lenger hvis du kan stille annen tilfredsstillende sikkerhet, f.eks. i foreldres eiendom.

Det andre kravet er at den totale gjelden din ikke skal overstige 5 ganger brutto årsintekt (før skatt). Det er ikke et krav om at all inntekt skal være fast, men her må banken utøve skjønn og vurdere i hvilke grad man kan anta at du vil ha en tilstrekkelig stor inntekt framover. De vil også vurdere forbruket ditt over tid og hva du har klart å spare. Jeg oppfatter det som positivt at du har klart å spare opp så mye som du har.

Dersom din inntekt ikke er stor nok til å få et tilstrekkelig stort lån, kan løsningen være at en av foreldrene dine står sammen med deg på lånet i en overgangsperiode, til din inntekt vurderes som tilstrekkelig. Din eventuelle medlåntaker kan heller ikke ha mer enn 5 ganger årsinntekten i samlet gjeld, når din andel er trukket fra.

Uansett - du er på god vei til egen bolig. Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no