Kan utleier kreve erstatning syv måneder etter at jeg flyttet ut?

Hei

I husleieloven § 10-3 andre avsnitt står det at utleier kan kreve dekket nødvendige kostnader til utbedring, hvis husrommet er i dårligere stand enn det som er fastsatt eller avtalt ved tilbakelevering. Men kravet må fremsettes innen rimelig tid etter at utleier burde ha oppdaget mangelen. Det er et unntak fra dette, og det er der leietakeren har opptrådt grovt uaktsomt eller i strid med redelighet og god tro. 

Du skriver ingenting om hva som har skjedd med sofaen. Er det en skade på den, eller tok du den med deg da du flyttet? Jeg regner med at det er snakk om en skade på sofaen, men jeg nevner dette fordi det blir et annet svar hvis du har tatt den med deg.

Hvis det er en skade på sofaen det er snakk om kan du sende svar tilbake til utleier at det er for sent å komme med et erstatningskrav syv måneder etter at du flyttet ut, og avvise kravet. 

Men hvis du har tatt med deg en sofa som ikke var din da du flyttet kan du ikke avvise kravet ved å si at utleier har reklamert for sent. Hvis det er dette som har skjedd må du nok erstatte sofaen.

Hilsen juristen, Ung.no