Utleier krever erstatning for skade på sofa.

Gutt, 20

Jeg har leid bolig der jeg nå er flyttet ut. Nå etter jeg er flyttet sender utleiger melding om at hun må leige inn vaksefirma siden utvask var for dårlig. Det er således greitt, men problemet kommer der hun sier at sofaene må også erstattes, da katten har kloret på møblet. Hva har jeg rett til da? Sofaen er hel og fin, og bare på framsiden av armlenet blitt klort på. Jeg er redd hun kjøper en kjempedyr sofa som jeg ikke kan betale for. Jeg har ikke hatt depositum, og utleiger har tatt over leigeforholdet da hun kjøpte huset. Føler det er enklere å trekke over nytt stoff på framsiden? noe som jeg da kan betale for. Jeg har måtte flytte for jeg ikke har fått så mye vakter på jobb, så har ikke råd å betale for alt dette. Da jeg også må betale depositum ved nye leiligheten.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Hvis boligen tilbakeleveres i mangelfull stand, må utleier si fra til deg innen rimelig tid. Rimelig tid er vanligvis 14 dager for forhold som er synlige ved en vanlig gjennomgang av boligen. Hvis utleier har sagt fra til deg innen rimelig tid, og det er riktig at du ikke har vasket tilfredsstillende, vil utleier kunne kreve erstatning for dette.

Når det kommer til sofaen er det vanskelig å si om utleier har noe krav. Det er uklart for meg om utleier har betalt noe for denne sofaen, eller om hun i det hele tatt var kjent med at den fulgte med boligen du leide. Det er uansett opp til utleier å sannsynliggjøre at du kan klandres for skaden på sofaen. Videre er det den konkrete skaden på denne konkrete sofaen utleier i så fall kan kreve erstattet; hun kan ikke kreve at du betaler for en ny, dyr sofa.

Hvorvidt utleier har et krav, og omtrentlig hvor stort dette er, må bero på en konkret vurdering som forutsetter nærmere kunnskap om de faktiske forholdene her. Jeg vil anbefale deg å oppsøke mer direkte hjelp om du trenger ytterligere veiledning.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 6.8.2024