Utleier krever erstatning fire måneder etter tilbakelevering
Gutt, 19
Hei. Kan tidligere huseier kreve erstatning etter at hun har betalt tilbake depositumet? Flyttet 15 mars. Fikk depositumet i april og nå i går fikk vi brev fra husleietvistutvalget om at hun krever erstatning for slitasje. Når hun betalte tilbake depositumet så anså vi alt for å være greit og vi har ikke fått noe melding av huseier på noe annet
Svar
Hei.
Et depositum er sikkerhet for utleiers eventuelle krav, men rettmessigheten av utleiers krav har ingenting å gjøre med om depositumet er frigjort eller ikke.
Det som dog er avgjørende er at utleier må reklamere (si fra) innen rimelig tid etter at en mangel ved tilbakeleveringen burde ha vært oppdaget. Slitasje ut over det man kan forvente vil som oftest være synlig umiddelbart ved en gjennomgang av boligen. Utleiers frist til å reklamere på et slikt forhold vil derfor være ca. 14 dager fra boligen ble tilbakelevert til utleier. Den som ikke reklamerer i tide mister kravet sitt.
Dersom brevet fra Husleietvistutvalget er det første du har hørt om dette, må du i tilsvaret ditt til HTU understreke at utleier ikke har reklamert på forholdet.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 9.8.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål