Utleier tilbakebetaler ikke depositum.

Jente, 20

Jeg ønsker råd i forbindelse med mitt tidligere leieforhold hos Camp Trondheim studentboliger. Jeg bodde der i 2 år og betalte et depositum tilsvarende tre måneders husleie. Jeg flyttet ut våren 2025 og signerte flytte protokoll den 31. mai 2025. Flere av mine medleietakere gjorde det samme. Til tross for dette har ingen av oss fått tilbake depositumet, selv om et nytt studieår nå er i gang og vi må betale et nytt depositum. En uke siden jeg har mottok en ny protokoll hvor det sto at min tidligere signatur var slettet. Jeg har forsøkt å kontakte Camp Trondheim på telefonnumrene oppført både i Brønnøysundregistrene og på deres nettside, samt via e-post og Messenger. Jeg har ikke fått svar på noen av disse henvendelsene. Alle husleiebetalingene mine ble gjort uten forsinkelser. Jeg lurer derfor på hva jeg bør gjøre videre i denne situasjonen. Bør jeg henvende meg direkte til Husleietvistutvalget, eller finnes det andre skritt jeg bør ta først? Mvh X

Svar

Hei.

Hvis utleier ikke har reklamert på mangler ved tilbakeleveringen innen 14 dager fra du tilbakeleverte boligen, har ikke utleier noen rettmessige krav mot deg for mangler ved boligen ved tilbakelevering.

Jeg legger til grunn at utleier ikke har fremsatt noe krav, siden du ikke skriver noe om det. Dette gjelder også i utflyttingsprotokollen.

Ikke signer noen ny protokoll.

Hvordan du skal gå fram for å få utbetalt depositumet ditt avhenger av om depositumet står på en depositumskonto i ditt navn, eller om du har betalt det til en konto utleier disponerer alene.

Er det førstnevnte, må du fremsette kravet ditt overfor banken kontoen står i. Banken skal da gi utleier en frist på fem uker til å dokumentere å ha reist søksmål. Gjør ikke utleier det, skal banken utbetale til deg.

Er det betalt til en konto utleier disponerer alene, er det overfor utleier du må fremsette kravet. Hvis du har fremsatt krav om utbetaling per e-post, uten hell, kan du klage utleier inn for Husleietvstutvalget, ja. Pass på at du også krever forsinkelsesrenter. Du kan også sende et nytt, mer forseggjort påkrav, og gi utleier frist på 14 dager til å betale, men det er ikke nødvendig.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 18.8.2025