Utleier sa fra for sent om dårlig utvask.

Gutt, 20

Hei, jeg har flyttet ut og er nå i konflikt med tidligere huseier. Jeg flyttet ut den 10 Juni, huseier klagde på dårlig utvask og andre skader først den 14 Juli (over en måned etter utflytting). Huseier har innrømmet at ny leietaker har tatt over leieobjekt den 10 Juni (samme dag som jeg flyttet ut) som "kompensasjon" til ny leietaker for dårlig vask. Huseier krever at jeg betaler for hele Juni måned, noe som jeg ser meg uenig i da ny leietaker tok over. Jeg mener jeg kun er skyldig til den 10 Juni. Opprinnelig skulle leien for Juni bli forhåndsbetalt, men ble holdt igjen fordi huseier aldri svarte på spørsmål angående hvor mye det egentlig skal betales for da jeg flyttet ut tidlig Siste e-post med utleier (etter frem og tilbake) lyder til og med slik: "Merk dere at her har jeg vært meget snill og hvis ikke dette avsluttes nå ser jeg meg også nødt til spore opp dere nye adresser til høsten og advare huseiere om alle forhold rundt leieforholdet med dere."

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Jeg legger til grunn at boligen ble tilbakelevert den 10. juni, etter avtale mellom deg og utleier, basert på det du skriver, herunder at utleier hadde en ny leieboer klar.

Utleier må reklamere på mangler ved tilbakeleveringen innen "rimelig tid" etter at boligen ble tilbakelevert. Rimelig tid er vanligvis 14 dager. Reklamasjonsfristen løper fra 10. juni.

Utleier har reklamert for sent, og har ikke noe krav.

For øvrig er det uklart om det er forhold ved tilbakeleveringen utleier er misfornøyd med, eller om det er den nye leieboerens rot det er snakk om. Noen har jo bodd der i en måned før utleier tok kontakt.

Utleier har ikke krav på leie for tiden etter at en ny leieboer flyttet inn. Du kan avvise utleiers krav. Hvis utleier mener at kravene er rettmessige, kan utleier klage deg inn for Husleietvistutvalget (HTU).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 9.8.2024