Forrige utleier nekter å tilbakebetale depositum.
Gutt, 20
For et år siden dukket det opp en flekk i taket i den leide leiligheten. Jeg informerte eierens sønn, som jeg hadde vært i kontakt med angående forhold knyttet til leiligheten. Eierens sønn så i taket og tok bilder og sa at han ville anmelde forholdet til forsikringsselskapet, men det gjorde han aldri. Et år senere solgte eieren huset og flyttet ut 31. oktober uten å signere slutten av kontrakten og returnere depositumet. Jeg signerte kontrakten med den nye eieren 1. november og rapporterte umiddelbart til ham at forrige eier ikke hadde reparert taket. Jeg skrev mange meldinger til forrige eier og etter 6 dager svarte han at han måtte vente på forsikringsselskapets avgjørelse angående depositum fordi jeg ikke hadde meldt fra om at det var et problem. Den nye eieren hevder at dette er en sak mellom ham og forrige eier og ikke har noe med depositumet å gjøre og han venter fortsatt på pengene. Hva bør jeg gjøre i denne situasjonen? Depositumet ble betalt kontant, skrevet i kontrakten
Svar
Hei.
Du har betalt et avtalt depositumsbeløp direkte til forrige utleier. Det er ulovlig av utleier å kreve dette betalt til seg. Utleier kan heller ikke kreve at du betaler ham noen ting i kontanter. Dessverre har du gjort dette, hvilket medfører at du får et problem med å skulle dokumentere betalingen. Dersom du har skriftlig korrespondanse med forrige utleier om depositumsbeløpet, herunder at han sier at han skal tilbakebetale det til deg, er det beviser du må samle på til støtte for ditt krav.
Hvis forrige utleier nekter å tilbakebetale depositumsbeløpet til deg, kan du klage ham inn for Husleietvistutvalget (HTU). Du må da kunne sannsynliggjøre, gjennom så handfaste beviser som mulig, at han skylder deg pengene.
Det er riktig som din nye utleier sier at eventuelle skader på den faste eiendommen som selger hadde ansvar for, vil være et forhold mellom dem. Det er uklart for meg hva slags flekk det er snakk om, eller hva som kan eller bør gjøres med den.
Hva forrige utleier mener med at han må vente på forsikringsselskapets avgjørelse, er ikke helt klart. Men hvis han mener at det er en fare for at flekken skyldes din bruk, og at du derfor vil kunne være ansvarlig for eventuelle kostnader til utbedring, vil det bli et forhold som også kan avgjøres i HTU.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 12.11.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål