Utleier vil fravike avtale om oppgjør etter endt leieforhold

Hei.

Hvis dere har blitt enige om et beløp som dekker skaden, er den saken oppgjort. Det er lurt å ha slike avtaler skriftlig, men om du ikke har det, vil du nok kunne sannsynliggjøre avtalen ved fremlegge kontoutskrifter som viser hva som ble betalt til og fra utleier av avtalte depositumsbeløp, sammenholdt med at korrespondansen du viser til ser ut til å være en slags hevn fra utleier som følge av at du fremsatte krav om forsinkelsesrenter. Hvorvidt nevnte avtale også avskjærer deg fra å kreve forsinkelsesrenter avhenger av avtalens form - at den er skriftlig - og innhold, herunder om den er titulert som "endelig oppgjør", eller lignende.

Rådet utleier har fått er jo litt dumt, siden han allerede har betalt depositumsbeløpet til deg, fratrukket beløpet dere ble enige om at han skulle beholde. Han kan ikke ta noe som helst fra depositumet, for han har det ikke i sin besittelse.

Hvis utleier mener seg berettiget til noe mer fra deg enn han allerede har fått, må han reise søksmål ved klage til Husleietvistutvalget for å få avgjort hvorvidt han har krav på mer. Dersom utleier ikke vil betale forsinkelsesrenter til deg, må du selv reise søksmål ved klage til HTU for å få avgjort at du har krav på dette. Dersom en part reiser søksmål, kan den andre part reise motkrav sammen med sitt tilsvar.

Hvorvidt noen av dere er tjent med å igangsette en rettsprosess over dette blir et annet spørsmål. Du må selv vurdere om du vil bruke tid og penger på en sak for HTU, med den, trolig beskjedne, risiko for at utleier der kan vinne fram med et større krav.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.