Bør jeg nedbetale boliggjeld med erstatning?

Hei

Du skriver at du og broren din har arvet huset til moren din + en gjeld på 400.000 kroner. Det betyr at hver av dere to eier halve huset og halve gjelden, selv om dere overfor banken antagelig står ansvarlig for gjelden begge to. 

Det er urimelig at du skal dekke hele gjelden når du og broren din eier hus med gjeld sammen. 

Dersom du ønsker å flytte kan en av de følgende løsningene være aktuelle:

1. Dere selger huset og får utbetalt hver deres halvdel av overskuddet når lånet og omkostninger ved salget er dekket inn.
2. Du flytter ut og broren din fortsetter å bo i huset mot at han betaler låneutgifter og øvrige utgifter på huset.
3. Du flytter ut og broren din leier halve huset av deg. Med den leien du får dekker du halvparten av låneutgiftene og halvparten av øvrige faste utgifter på huset. Dere fortsetter å eie huset sammen.

Dersom dere velger den siste løsningen, kan det være aktuelt for deg å innfri din halvdel av lånet med forsikringen. Det kan også være at du trenger hele forsikringen for å ha tilstrekkelig egenkapital til å få lån til å kjøpe deg din egen bolig. Da er det bedre å la lånet på huset løpe videre inntil huset selges eller broren din betaler deg ut av din halvdel.

Så lenge dere forholder dere til gjeldende regler for arv og deling av arv bør det at du krever din rett knyttet til arven ikke medføre at du ødelegger familien. Det er viktig at både dine og broren din sine interesser ivaretas.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no