Hva skal til for å få startlån til kjøp av bolig?

Hei

Husbanken overfører startlånmidler til kommunene. Det er boligkontoret i hver enkelt kommune som behandler alle søknader om startlån fra sine innbyggere. Målgruppen for startlån er de med langvarige boligfinansieringsproblemer, som ikke har mulighet til å få lån i vanlig bank verken nå eller senere.

Barnefamilier med behov for å stabilisere bosituasjonen har første prioritet innenfor ordningen. Det er ikke krav om å ha egenkapital for å få startlån, men de som søker må ha tilstrekkelig inntekt til å dekke utgiften på startlånet i tillegg til øvrige boutgifter og samtidig ha igjen et tilstrekkelig beløp til sitt livsopphold. Mye forbruksgjeld er det største hinderet mot å kunne kjøpe bolig. Dersom man blir boligeier og ikke betaler ned forbruksgjelden som avtalt, kan forbrukslångiveren ta utleggspant i boligen og på sikt kreve den tvangssolgt.

Dersom du kan vise til at du har klart å nedbetale forbruksgjelden din, øker dine muligheter for å få startlån. Mange kommuner forutsetter en fast fremtidig inntekt og ønsker å vente med å gi startlån til aap har gått over til en varig uføretrygd eller arbeidsinntekt. Det er likevel ikke til hinder for å gi startlån til en som mottar aap, dersom det er den beste løsningen. Et viktig argument du kan bruke overfor saksbehandler er hva du har klart å betale i husleie over tid - uten å ta opp forbrukslån eller opparbeide restanser. Den husleien du har klart å betale sier noe om hvor store boutgifter du klarer å betjene på startlån og øvrige faste bokostnader i framtiden.

Dersom samboeren din har høy forbruksgjeld som han ikke klarer å betjene, er det til hinder for at han kan kjøpe bolig sammen med deg. Hvis han ikke kan nedbetale gjelden ved siden av andre utgifter bør du eie boligen. Dere kan eventuelt inngå en avtale om hvor mye han skal bidra med til deg i boutgifter i måneden. Det kan gi et bedre grunnlag for deg for å kunne betjene boutgiftene og sikre at hans gjeld ikke vil true din bolig.

Så et tips: Den boligen du eventuelt kjøper bør være egnet over tid. Det er dyrt å kjøpe og selge bolig, så du bør være rimelig sikker på at du skal bo i den boligen du kjøper over lang tid. Salg av bolig etter kort tid kan i mange tilfeller innebære et tap som du vil være ansvarlig for og gjeld du ikke blir kvitt.

Det å eie bolig er ikke bare et gode, men innebærer ansvar og forpliktelser som du bør være klar for å påta deg.

Håper at den fremtidige inntektssituasjonen din kan avklares raskt. Det vil være det beste grunnlaget for å få innvilget startlån. Med et lite barn er du helt klart i målgruppen - i hvert fall når forbruksgjeld er nedbetalt og inntektssituasjonen er mer avklart.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no