Hvordan er muligheten min for å kjøpe bolig?

Hei

Det er lurt å ha en plan og du høres ut til å ha mange planer :-)

Når banken skal behandle en søknad om boliglån er det to ting de vurderer:

1. Om du har nok egenkapital/oppsparte midler

2. Hvor høy inntekten din er sammenlignet med hva du trenger å låne.

Boliglånforskriften regulerer hvor mye lån og hvilke sikkerhet som kreves for lånet. Den pålegger bankene å passe på at ingen låner mer enn 85% av kjøpesummen for boligen. Det betyr at du må ha spart opp minst 15% av kjøpesummen. Dersom du har spart opp 360 000 vil du kunne låne inntil 2.400.000 kroner til en bolig som koster inntil 2.760.000.

Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Dersom du skal låne 2,4 mill må du ha en inntekt på nesten 500.000. Dersom foreldrene dine ikke har så mye gjeld i forhold til sin inntekt, kan en av dem eventuelt stå som medlåntaker sammen med deg. Da må deres lån + det du ønsker å låne ikke være høyere enn 5 ganger den samlede inntekten deres.

Når du begynner å tjene så mye penger at du må betale skatt er det lurt å starte med boligsparing for ungdom (BSU) Da får du skattefradrag/mindre skatt som du må betale tilsvarende 20% av det du sparer.

Lykke til med planer og sparing. Du vil sikkert få deg en leilighet etter hvert, selv om det er få ungdommer som har mulighet for å kjøpe leilighet når de er 20 år.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no