Kan jeg kreve prisavslag når ventilasjonssystemet er ødelagt?
Jente, 20
Hei, Jeg har begynt å studere og har derfor flyttet til studenthybel. Her jeg bor er ventilasjonen stadig ødelagt, noe som gjør at vi som bor her får plager som hodepine osv. Dette går utover hverdagen og arbeidsinnsatsen man gjør på skole og jobb. Det er svært ugunstig nå som man bruker ekstra mye tid i hybelen pga koronapandemien. Har jeg som leietaker noe rettigheter evt hva slags, mulighet for reduksjon? Ganske kjedelig å betale mye i husleie når man blir "dårlig" av å oppholde seg hjemme. Håper dere har noen råd. :)
Svar
Hei.
Dersom boligen er utleid med ventilasjonssystem, og dette ikke fungerer, vil det trolig være snakk om en mangel i husleielovens forstand. Det er viktig at du sier fra til utleier så raskt som mulig om forholdet, fordi dine eventuelle krav er betinget av at du har reklamert innen rimelig tid.
Dersom det defekte ventilasjonssystemet er å regne som en mangel, kan du som leietaker kreve at utleier reparerer det, slik at det fungerer. Du kan også kreve et prisavslag. Prisavslaget skal tilsvare den verdireduksjonen mangelen utgjør, hvilket det er vanskelig å fastslå. Dersom ventilasjonssystemet er eneste luftemulighet, vil det utgjøre en større verdireduksjon enn hvis du kan avhjelpe den dårlige luften ved å åpne vinduene regelmessig.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 3.2.2022
Vi har valgt ut dette for deg
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål