Kan vi få kortere oppsigelsestid?
Gutt, 20
Hei, jeg og samboeren min leier, men har bestemt oss for å flytte. Sånn vi har forstått så er det 3 mnd oppsigelsestid som gjelder (ingen avtale/ingen kontrakt). Er det noe jeg kan gjøre for å forkorte oppsigelsestiden? Boligen har nemlig noen problemer. 1. Inneklima - Dårlig ventilasjon + høy fuktighet, hvor vi måtte kjøpe luftavfukter selv. Oppdaget sølvkre pga fukt, og maur, og andre smådyr pga dårlig tetningslister (utgangsdør, midlertidig fikset av oss pga stor mengde maur). Gitt beskjed til utleier uten at det har skjedd noe. 2. Elektrisk anlegg - Dårlig jording på bad (sikringen går i hele leiligheten innimellom) + sikring vibrerer når varmeovn er i bruk. Varmeovn ikke inkludert bare varmekabler som ikke fungerer i alle rom (Leilighet er over 50 m2) 3. Utleier har også tatt seg inn i leilighet uten å gi beskjed i forkant. (Bare ringet på, og min samboer åpnet ikke pga hun våknet av ringeklokken, og hørte at døren låste seg opp) Usikker om det er godkjent utleiedel.
Svar
Hei.
Når det ikke er avtalt en annen oppsigelsestid, er det lovens hovedregel om tre måneder som gjelder. Merk at oppsigelsestiden løper til utløpet av en kalendermåned (28./30./31., avhengig av hvilken måned det er).
Forholdene du beskriver kan potensielt gi deg rett på et svært beskjedent prisavslag, men det er ikke grunnlag for å heve leieavtalen. Problemer med det elektriske anlegget kan potensielt være farlig, men selv om det er problemer med jordingen, ser det ut til at jordfeilbryteren i alle fall fungerer. At boligen ikke er godkjent for varig opphold er ikke i seg selv relevant, med mindre kommunen har fattet et vedtak om at bruken skal opphøre, eller du kan dokumentere at boligen ikke har rømningsveier (manglende rømningsveier vil kunne være grunnlag for å heve avtalen).
Ditt eneste alternativ for å få kortere oppsigelsestid vil være å avtale tidligere opphørsdato med utleier. Hvis dere klarer å bli enige om en løsning, bør du sørge for at avtalen er dokumenterbar, hvilket du best sørger for ved å sette opp en skriftlig avtale.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 18.7.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål