Får ikke overtatt bolig. Kan utleier kreve at jeg betaler?

Hei.

Hvis du ikke betaler, kan utleier kreve erstattet fra deg det du skulle ha betalt i leie. At din situasjon i utlandet har blitt som den har blitt er uheldig, men det er et forhold på din side, som du står nærmest å bære følgene av. Det er ikke utleiers problem.

Hvis du ikke betaler må utleier gå til sak mot deg (i husleietvistutvalget (HTU) eller forliksrådet, avhengig av hva slags avtale det er dere har inngått). I en eventuell rettslig prøving, kan du prøve å si at din manglende mulighet til å overta boligen og å betale leie skyldes en hindring utenfor din kontroll, som du ikke med rimelighet kunne ventes å ha tatt i betraktning på avtaletiden eller å ha unngått eller overvunnet følgene av. Man kan på den måten bli fri fra erstatningsansvaret, men terskelen for å vinne fram er høy. Det er også du som har bevisbyrden.

Basert på det du skriver legger jeg til grunn at du ikke kommer til å flytte inn i denne boligen når du kommer tilbake til Norge. Du bør ta en samtale med utleier hvor du ber utleier om å finne noen andre som kan flytte inn. Straks noen andre tar i bruk boligen opphører din betalingsplikt, og det vil være egnet til å begrense det utleier kan kreve erstattet av deg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.