Hva er gode grunner til å ha husdyr, til tross for forbud fra utleier?

Jente, 20

Hei, jeg øsnker å ha hund. I min kontrakt står det at det §13 Dyrehold 1. Dyrehold er ikke tillatt. 2. Dersom leietaker har gode grunner for å holde dyr, skal begrunnet søknad om dette sendes utleier slik at utleier kan vurdere om betingelsene for dyrehold er oppfylt, herunder undersøke følgene av dyrehold på eiendommen. 3. Dyrehold tillates under enhver omstendighet ikke dersom dette medfører ulempe for utleier eller øvrige brukere/leietakere på eiendommen. Leietaker kan ikke holde dyr før utleiers skriftlige tillatelse foreligger. Tillatelsen kan trekkes tilbake dersom ulemper som nevnt skulle oppstå. I husleieloven § 5-2 står det at vi ikke kan nektes dyrehold ved god grunn, så lenge det ikke medfører ulempe for utleier. Hva menes med god grunn, jeg klarer ikke finne noe om dette og føler det er veldig subjektivt. Jeg ønsker å ha hund nå fordi jeg nå som student har tid til å trene opp en god gjeterhund før jeg flytter hjem for å overta gården.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Hvorvidt din grunn til å holde dyr er god nok, vil måtte avgjøres etter en avveining mellom hvor viktig det er for deg å holde dyret, holdt opp imot den ulempe dyreholdet medfører for utleier og for eventuelle andre brukere av eiendommen.

Hva som er "god grunn" vil derfor variere ut fra de konkrete forholdene, og subjektive forhold på din side, utleiers side, og andre brukere av eiendommens side vil være relevante i vurderingen av hvorvidt grunnen er god nok, ja.

Hvis nærmeste nabo er ekstremt allergisk mot hund, vil det være et vektig moment imot at du skal kunne ha hund. Hadde du vært blind og brukt førerhund, hadde det igjen vært såpass tungtveiende, at naboens allergi nok må ha blitt hensyntatt på andre vis enn at du ikke fikk beholde førerhunden din. Men også mindre tungtveiende grunner kan være gode nok, så lenge ulempen for andre er liten eller ikke-eksisterende. For eksempel vil det å ha en innekatt være til svært liten ulempe for andre brukere av eiendommen.

Å skulle holde hund for å trene den opp til å ha en nyttefunksjon slik du beskriver kan være en god grunn. Fordi utleier har oppstilt så klare regler, vil jeg anbefale deg å følge disse, ved å be utleier om godkjenning av ditt planlagte dyrehold. Jeg vil anbefale deg at du beskriver for utleier både formålet med dyreholdet, samt hvilke tiltak du vil innføre for å unngå ulempe for både utleier og andre brukere.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 10.1.2023