Gjelder oppsigelsestiden fra oppsigelsen er sendt eller fra den er mottatt?

Hei.

Oppsigelsesfristen løper fra oppsigelsen er mottatt av leietaker.

Dersom leietaker har fått beskjed om at en rekommandert forsendelse venter, og leietaker utsetter å hente brevet uten noen aktverdig grunn, er det leietaker som må ta følgene av sin egen utsettelse. Men dersom brevet ikke kommer fram før i januar, vil det medføre at oppsigelsesfristen begynner å løpe først fra januar av.

Dersom brevet kommer fram 30. desember, og du er klar over at leietaker skal være bortreist og ute av stand til å hente posten fram til over nyttår, vil det kunne ha virkning for når leietaker må anses for å ha mottatt brevet.

Dersom leietaker aldri henter brevet, bør du informere leietaker om at du har sendt et brev, og hva innholdet i brevet er. Aller helst bør du sende selve brevet på en annen måte også, for eksempel elektronisk. For øvrig vil det i siste instans være leietaker det går ut over dersom hun ikke henter brevet. Husleieloven har en egen bestemmelse om risikoen for sending av meldinger. Rekommandert forsendelse er for øvrig veldig bra, i den forstand at du vil kunne dokumentere at du har sendt brevet på en måte som etter forholdene er forsvarlig.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no