Har utleier lov til å ta betalt ulik leie for like rom?
Gutt, 19
Hei, jeg lurer på om dere kunne hjulpet meg med å finne ut av rettigheter rundt husleie. Jeg har nylig flyttet inn i et kollektiv hvor utleier tar betalt ulik leie for rom som er helt identiske, er dette lov? For meg virker dette urettferdig, og jeg tenker at vi burde betale like mye i husleie. Når jeg kontaktet utleier mente han at dette var forsvarlig med tanke på utleietidspunkt. Har jeg noe krav på å få senket min leie til en mer rettferdig pris?
Svar
Hei,
Jeg forstår godt at du synes at det er urimelig at du betaler en høyere husleie enn de andre i kollektivet når rommene er like. Det finnes imidlertid ingen regler som gjør det forbudt for utleier å ta ulik leiepris for like rom.
Etter husleieloven § 4-1 kan det imidlertid "ikke avtales en leie som er urimelig i forhold til det som vanligvis oppnås på avtaletidspunktet ved ny utleie av liknende husrom på liknende avtalevilkår."
Hvis du betaler en husleie som er urimelig høy i forhold til markedspris, kan du derfor ha krav på at husleien settes ned til markedspris. Hvis du imidlertid betaler en husleie som omtrent samsvarer med markedspris, kan du nok ikke kreve at husleien din settes ned, selv om de andre i kollektivet betaler mindre i husleie enn deg.
Jeg håper at svaret er til hjelp for deg, og at du og utleier kan finne en løsning. Lykke til!
Hilsen juristen, ung.no
Besvart: 24.9.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål