Utleier krever depositum.

Hei.

Med mindre det i utgangspunktet ble avtalt at leieavtalen kunne overføres til deg uten noe om og men, kan utleier kreve at du skal stille sikkerhet i form av depositum i en eventuell ny avtale med deg. De har ingen plikt til å overføre avtalen til deg - det er noe de kan si ja eller nei til etter eget ønske.

Jeg har ikke noen kunnskap om hvorfor de ikke krevde sikkerhetsstillelse da avtalen ble inngått med din mor, men utleier har kanskje vurdert henne som betalingsdyktig nok til at de ikke anså sikkerhetsstillelse som nødvendig. Den samme vurderingen kan de neppe gjøre for ditt vedkommende, da utleier, som du selv skriver, vet at du ikke har en sum tilsvarende tre måneders husleie stående tilgjengelig.

Det høres ut som om den enkleste løsningen her er at nåværende avtale fortsetter fram til du får spart om midler til å kunne betale et depositum. Alternativt kan du diskutere med utleier muligheten for at det blir stilt garanti som sikkerhet i stedet. Men garanti er et dårlig alternativ til depositum, fordi du må betale for å få garanti, og de pengene får du aldri igjen. Hvis garantisten ender opp med å utbetale noe til utleier, vil garantisten kreve at du betaler dette beløpet til dem - garanti i leieforhold er ingen forsikring for deg - det er sikkerhet for utleier.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.