Er utleiers endring av leien lovlig?
Gutt, 20
Jeg og kjæresten min har leid bolig siden 2019 pga skole, og kontrakten har aldri blitt fornyet. Den inkluderer strøm, Internett og alle kommunale avgifter. Ifjor kostet det oss 16.000 totalt å leie. I januar sa huseiern at pga mye kostnader for strøm osv i 2023, så ville prisen gå opp til 17.500 fra mai i 2024. Iflg husleie kalkulatoren har han ikke lov til dette. Stemmer det fortsatt? Iflg denne så kan han maks ta ca 16500. Flott om vi kan få svar.
Svar
Hei.
Jeg forstår det slik at du betaler kr. 16 000 per måned i leie. I mangel på annen informasjon legger jeg til grunn at du har betalt denne summen per måned siden du flyttet inn i 2019.
Utleier kan indeksregulere husleien årlig. Hvis leien ikke er indeksregulert siden du flyttet inn, er det endringen i konsumprisindeksen (KPI) fra dere inngikk leieavtalen som skal legges til grunn. Ifølge SSBs priskalkulator, vil en tilpasning til endringen i konsumprisindeksen fra august 2019 og til april 2024 medføre en økning i leie til kr. 19 342. Da vil utleiers foreslåtte økning være lavere enn utleier kan kreve, og du vil være tjent med å akseptere utleiers krav.
Dersom utleier har endret leien underveis, vil ting kunne stille seg annerledes. Endring av leien i tråd med endringen i KPI kan tidligst skje ett år etter forrige endring av leien, og kan ikke være større enn endringen i KPI.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 5.8.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål