Kan utleier øke leien med kr. 200?

Hei.

Du skriver at du avsluttet leiekontrakten til sommeren, men at du flyttet tilbake i høst, uten at du fikk ny leiekontrakt. En leieavtale kan være muntlig eller skriftlig, og det dere helt konkret har avtalt, vil være avgjørende for hvorvidt utleier kan øke leien eller ikke. Ut fra det du skriver, er det umulig for meg å vite om leieforholdet faktisk ble avsluttet, eller om dere avtalte en annen løsning (f.eks. midlertidig opphør av bruksrett og betalingsplikt, til begge parters gunst, om sommeren).

Når det i et løpende leieforhold har:

1. Gått minst ett år siden forrige leiefastsetting (avtaleinngåelsestidspunktet (ikke overtakelsestidspunktet) eller forrige endring av leien)

2. Blitt varslet skriftlig fra utleiers side om at leien skal økes (i tråd med endringen i konsumprisindeksen)

..kan leien endres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI). Endringen kan ikke være høyere enn endringen i KPI. Du kan selv regne ut hva endringen er ved å bruke kalkulatoren til Statistisk sentralbyrå.

Dersom dere avsluttet leieforholdet til sommeren, men inngikk ny avtale om leie fra høsten av, har ikke utleier lov til å øke leien nå.

Du bør dog ta i betraktning om en økning på kr. 200 per måned er en kamp du er villig til å ta, hvis du kjenner utleier som litt vanskelig. Man skal ikke la seg utnytte av utleiere som opererer i strid med husleieloven, men loven tar ikke høyde for den skaden en løpende tvist kan gjøre på livskvaliteten til de som tvister. Det er en vurdering du selv må ta.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.