Kan utleier indeksregulere husleien?
Jente, 20
Hei! Jeg har leid en hybel i et år nå pga studier. Leien er dyr og samfunnet er dyrt, så jeg klarer meg ikke på kun pengene fra Lånekassen, men det går fint ettersom jeg jobber litt ved siden av studiet. Nå skal utleier øke leien med grunnlag i indeksregulering. Kan han gjøre dette selv om det ikke står noe om det i leiekontrakten? Har jeg noen mulighet til å nekte endringen ettersom det ikke står i kontrakten? Kan jeg si opp kontrakten og droppe oppsigelsestiden? Den nye endringen i leie er mer enn jeg har råd til å betale. Har sett litt på nettet og lovverk men finner lite som konkret svarer på det jeg lurer på.
Svar
Hei.
Det følger av husleieloven § 4-2 at utleier kan øke leien så lenge utleier gir skriftlig varsel med minst en måneds frist, det er minst ett år siden forrige leiefastsetting ble satt i verk (forfallsdato), og endringen ikke er større enn endringen i konsumprisindeksen siden forrige leiefastsetting (avtaleinngåelse eller annen lovlig endring).
Så lenge de ovennevnte vilkårene er oppfylt, er det helt lovlig for utleier å øke husleien. Du kan ikke nekte å betale, og du kan ikke avslutte leieforholdet uten oppsigelsestid (med mindre du og utleier avtaler det).
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 31.7.2023
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål