Utleier vil endre fordelingen av leiekostnader i kollektivet.

Jente, 20

Hei. Jeg bor i et kollektiv med to andre. Jeg har bodd her i 2 år i august, en av de andre flyttet inn i mai i fjor og den tredje flyttet inn nå i mars. Mitt rom er ganske mye større enn de andre to, selv om alle rommene er relativt store. Fram til nå har husleien blitt delt likt på alle tre, men nå ønsker de andre to at vi skal fordele leien etter pris pr/kvadratmeter. Jeg syns ikke dette er urimelig, bortsett fra at det tilsvarer en prisøkning på 1100 kroner i mnd for meg, i tillegg til at huseier økte prisen i januar med 300,- pr stk. Dvs 1400,- mer enn det jeg er vandt med. Det jeg lurer på er om de to andre i kollektivet har rett til å kreve en så stor prisøkning for meg? Da jeg vet at det er regler for hvor mye huseier kan øke pris.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Svaret på dette avhenger av flere faktiske opplysninger du ikke har gitt i henvendelsen din, så det lar seg ikke å gjøre å gi deg et klart svar.

Dersom du har din egen leiekontrakt, kan ikke utleier ensidig endre leiesummen din, uten at det skjer i tråd med reglene i husleieloven kapittel 4. Siden leien ble økt i januar, kan ikke utleier øke leien (indeksregulering) før neste år. Skal dere inngå ny leieavtale, kan utleier dog sette leiesummen til markedsleie for leie av et enkelt beboelsesrom med adgang til fellesarealer.

Dersom dere har felles leiekontrakt svarer dere en for alle, og alle for en for leiesummen overfor utleier. Fordelingen av leiesummen er det dere tre som bor der som må bli enige om.

Kr. 1 100 mer per måned er en betydelig økning i boutgifter. Jeg vil anbefale deg å oppsøke mer direkte veiledning om saken din, dersom den ikke blir løst gjennom avtale mellom dere.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 28.3.2023