Utleier vil øke leien, boligen har lav standard

Hei.

Dere kan alltids be om at forholdene du nevner fikses; det er uansett forhold som ligger hos utleier å fikse om ikke annet er avtalt. Men om utleier bryr seg om din forespørsel, er noe annet.

Mer avgjørende er spørsmålet om hvorvidt utleier kan endre leien ut over indeksregulering. Utleiere kan ikke bare bestemme at leien i et løpende leieforhold skal økes. Endringer i et løpende leieforhold må følge reglene i husleielovens kapittel 4.

Er det snakk om inngåelse av ny leieavtale, kan utleier sette leien til det som er markedsleie for leieobjektet. Dette er så klart ikke én sum, som man enkelt kan fastslå. Snarere er det stort slingringsmonn.

Men hvorvidt du er nødt til å akseptere en ny leieavtale er et annet spørsmål. Hvis du har en tidsubestemt avtale, eller ulovlig ettårig kontrakt, vil du kunne takke nei til et tilbud om ny avtale, fordi du har en avtale fra før. Dette kan dog best vurderes av noen med husleierettslig kompetanse, som kan snakke med deg direkte, og lese leiekontrakten din.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.