Jeg trakk meg fra leieavtalen. Kan utleier kreve at jeg betaler?
Jente, 19
Hei! Har hatt en muntlig avtale om å flytte inn i et kollektiv men kjenner av forskjellige grunner at det blir feil å flytte inn der så gitt beskjed (en uke før jeg skulle flytte inn) at jeg ikke kan gjøre det og beklaget veldig. Vi har bare noen meldinger som kan bevise at hi har snakket om å flytte inn men mesteparten ble vi enig om muntlig. Hun krever nå at jeg skal betale en mnd. Leie altså 5k men føler dette blir feil fordi jeg ikke en gang har flyttet ting inn der eller noen gang kommer til å gjøre det. Kan jeg unnslippe å betale denne summen? Eller hva kan jeg forhandle meg til?
Svar
Hei.
Muntlige avtaler er like bindende som skriftlige. Spørsmålet her er hvorvidt en avtale er inngått. Avtale inngås ved at en part gir et tilbud, og den andre parten aksepterer tilbudet. Hvis du har sagt ja til å leie der, er avtale inngått, og leieavtalen må avsluttes gjennom oppsigelse eller avtale mellom partene.
Husleielovens hovedregel er at oppsigelsestiden er tre måneder, men dersom det er avtalt noe annet, er det avtalen som vil gjelde. Du må selv vurdere om du vil akseptere tilbudet om å betale kr. 5 000 for å bli løst fra avtalen, forutsatt at avtale faktisk er inngått.
Du kan forsøke å forhandle deg fram til hva som helst. Forutsetningen er at utleier går med på en avtale, som dere begge kan være passelig fornøyd med.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 26.10.2022
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål