Utleier vil gjøre støyende arbeider på eiendommen. Kan jeg kreve avslag?

Hei.

Dere har ikke krav på erstatning hvis ikke utleier påfører dere et økonomisk tap. Det dere kan ha krav på er et prisavslag tilsvarende den leieverdireduksjonen arbeidene medfører.

Størrelsen på prisavslaget er det vanskelig å si noe om. Det må bero på en konkret helhetsvurdering.

Det beste er hvis dere klarer å bli enige med utleier om et passelig prisavslag. Hvis utleier nekter å forhandle, får dere vurdere hvor vanskelige dere skal gjøre dere, herunder om dere skal lufte tanken om et søksmål.

Dere har for øvrig krav på forsinkeslesrenter på "forskuddsleien" dere har betalt, hvis det du mener å skrive er at du har betalt leie for hver måned forskuddsvis, herunder leien for leieforholdets første måned, og du i tillegg innbetalte én månedsleie til før overtakelse, som i leiekontrakten kanskje er beskrevet som forskuddsleie, sikkerhetsbeløp, leien for siste måned el.l. Dette er ulovlig.

Rentene har du krav på fra den dagen du innbetalte beløpet, og fram til utleier ikke lenger skylder deg beløpet, som vil være fra forfallsdato for den siste månedsleien, hvor det ulovlig innbetalte beløpet etter avtalen motregnes med leiebeløpet for siste måned.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.