Når kan en bolig selges uten skatt på gevinst?
Jente, 18
Hei! Jeg og moren min flyttet for 1,5 år siden til en bolig vi ikke trives i. Derfor vil vi nå selge og flytte. Men jeg skjønner ikke helt om det er ett eller to år man må eie en bolig før man kan selge skattefritt. Hvis det er det sistnevnte - er det mulig å kjøpe bolig først i den perioden man ikke kan selge skattefritt, også selge når vi har eid boligen i to år?
Svar
Hei!
Man må ha bodd i boligen minst ett år av de to siste årene for at gevinsten skal bli skattefri. Etter at man har hatt adresse til, og bodd i boligen i minst ett år kan man altså selge uten å betale skatt på gevinst. Gevinst er forskjellen på hva boligen er kjøpt for (uten omkostninger) og hva den selges for (uten omkostninger). Har man bodd i boligen i mindre enn ett år av de to siste årene må man betale 22% skatt av gevinsten.
Boligprisene har gått litt ned i det siste. Det gjør at det kan bli tap dersom boligen selges etter kort tid. Tap vil si at boligen selges for et lavere beløp enn den ble kjøpt for. Hvis det er tilfelle lønner det seg at man ikke har bodd i boligen så lenge som ett av de siste to årene. Har man bodd i boligen i mindre enn ett år av de to siste årene får man redusert skatt tilsvarende 22% av tapet.
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 14.12.2022
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål