Kan utleier holde tilbake deler av depositumet for noe jeg gjorde?
Gutt, 18
Hei, for omtrent en uke siden hadde jeg en ganske kraftig «fyllekule». På alminnelig vis gikk jeg på dass og bæsja, men lukta gjorde at jeg kastet opp samtidig. Jeg trakk ned både avføringen og oppkastet, og regnet med at dette var i orden. Etter noen dager ble jeg konfrontert av utleieren som hadde vært i kloakken. Han kjeftet på meg fordi jeg hadd trukket ned begge deler og fortalte at slik «skade» går utover alminnelig slitasje i henhold til leiekontrakten. Han har derfor holdt tilbake noe av depositumet. Hvordan skal jeg forholde meg til dette? Hilsen usikker gutt 18
Svar
Hei
Ut ifra det du beskriver, fremstår det svært merkelig at utleier mener at han har krav på deler av ditt depositum, fordi du både kastet opp og bæsjet i toalettet samtidig. Det å bruke toalettet når man trenger å kaste opp er helt vanlig å gjøre, og jeg har aldri hørt om at dette skal forårsake skade på bolig som går utover alminnelig slitasje.
Du skriver ikke om du nå du skal fortsette leieforholdet ditt, eller om dette skal avsluttes. Depositumet skal først tilbakebetales til leietaker når leieforholdet avsluttes. Dersom utleier mener han har krav på deler av ditt depositum på grunn av skade på leiligheten, må han sende deg et krav på dette. Utleier er også den som må bevise at du har forårsaket en skade som han kan kreve erstatning for.
Jeg forstår det klart som at du er uenig i at utleier har et krav på erstatning fra deg. Du må derfor først ta dette opp med utleier. Dersom du og utleier ikke blir enige, kan du enten ta saken til forliksrådet eller til Husleietvistutvalget. Forbrukerrådet har mer informasjon om dette på denne nettsiden.
Jeg håper at du får tatt en prat med utleieren din og at dette løser seg.
Hilsen juristen, ung.no
Besvart: 15.8.2022
Vi har valgt ut dette for deg
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål