Kan jeg leie lokaler til å holde kurs?

Hei, Hvis jeg en gang i løpet av livet eller i fremtiden har lyst til å leie et lokale for fast bruk 1 til 2 ganger i uken ( hovedsakelig i helgene) for å gi kurs i tegning, hekling eller lignende uttrykksformer, kan jeg da leie samme type lokale som brukes til bursdager og andre private selskap? Med det mener jeg at jeg booker og reserverer stedet for hver enkelt gang, slik som alle andre private personer gjør. Forskjellen er at jeg tjener penger på dette, mens andre private personer leier lokalet for eksempel til fest/ bursdag og andre lignede arangamenter og tjener derfor ikke penger på det. Må jeg da betale ekstra fordi jeg tjener penger der, eller holder det med at jeg booker og leier for hver enkelt gang? Kan jeg da egentlig gjøre hva jeg vil, så lenge jeg ikke trakasserer eller ødelegger stedet, (altså behandler det med respekt)? Eller blir det kanksje ikke etisk riktig at jeg tjener penger der ? Håper spørsmål ga mening!!