Kan utleier øke leien fordi strømmen er dyr?

Jente, 20

Hei. I september flyttet jeg inn med en kompis av ei venninne. Han er 31 år og har ei datter på 9 år som er i leiligheten annenhver uke. Han leier hele leiligheten og jeg betaler en sum i mnd for å bo der. Fikk inntrykk av han at han betalte 14-16000,- i mnd + strøm, så han foreslo at jeg skulle betale 6500,- inkludert strøm ettersom jeg kun har et lite soverom og han har et til seg og dattera si. Han mente det ble feil av meg å betale halvparten. Forrige uke spurte han meg om jeg kunne begynne å betale mer fordi strømmen hadde gått opp. Så han ville jeg skulle betale 7000,- istede. Det synes jeg blir dyrt.. Jeg snakket med venninnen min om det og hun sa at jeg betalte ganske mye fordi leiligheten han leier bare koster 12000,- + strøm. Da betaler jeg ca halvparten av hva han leier og strøm. Da føles det ut som jeg betaler deler av oppholdet for dattera hans. På en slik måte at han tjener på dette. Vi har ingen kontrakt, bare en muntlig avtale. Men er dette greit fra hans side?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Når det er avtalt at du skal betale kr. 6 500 inkludert strøm, er det det som er avtalen. Du kan nekte å betale mer leie, og du kan nekte å betale et tillegg på grunn av økte strømkostnader.

Det eneste du må ta i betraktning er at dere bor tett, og at det kan være lurt å forsøke å opprettholde en god tone. Et alternativ er å fremforhandle en avtale om at du betaler noe ekstra for strøm i januar og februar, men at disse betalingene er begrenset til denne tidsperioden, og forutsetter at strømregningen er så og så høy. Men du har altså ingen plikt til å inngå en slik avtale.

Du har også krav på å få skriftliggjort den leieavtalen dere har. Siden dere har en muntlig leieavtale per nå, vil det være husleieloven som er din "leiekontrakt". Det er kun det dere har særskilt avtalt som skal skriftliggjøres hvis dere velger å skrive en kontrakt, og basert på det du skriver vil det begrense seg til leiesummen, hvor det skal betales til og hvordan, og at du leier et rom på denne adressen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 21.1.2022