Fra når må jeg betale husleie?
Jente, 18
Jeg skal flytte hjem i fra for å være lærling. Jeg skal flytte inn i et bokollektiv. Jeg og utleier ble enige om at jeg skulle leie der den 5 august. Jeg informerer utleier om at jeg kan flytte inn den 16 august. Utleier krever husleie fra 1 august. Jeg disponerer ikke rommet/ bokollektivet eller nøkkel til boligen. Kan utleier kreve husleie for 14 dager der jeg ikke har disponert rommet/ bokollektivet? De jeg har snakket med sier at det vanlige er å kreve husleie for tiden leietaker disponerer leilighet/ rom/ hybel. Som i dette tilfellet vil være at jeg betaler husleie fra 15 august, halv husleie for august. Har du en lovverk/ paragraf jeg kan referere til?
Svar
Hei.
Hjemmelen er prinsippet om ytelse mot ytelse. Du betaler vederlag (leie) mot bruksrett til husrom. Betalingsplikten din oppstår fra det tidspunktet det er avtalt at du skal ha bruksrett. Om du overtar boligen senere på grunn av forhold på din side, fritar det deg dog ikke fra betalingsplikten.
Du skriver at dere inngikk avtale om leie den 5. august. Du skal åpenbart ikke betale leie for tiden før dere i det hele tatt inngikk noen avtale
Men akkurat fra når du skal betale vil avhenge av hva som er avtalt vedrørende datoen for leieforholdets start.
At du har informert utleier om at du kommer flyttende den 16. august er ikke det samme som at dere har avtalt at leieforholdet starter 16. august. Da du ikke skriver noe om hva som er avtalt om datoen for leieforholdets start, kan jeg heller ikke svare mer konkret enn dette.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 8.8.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål