Er utleiers betalingskrav for fjernvarme urimelig?

Jente, 19

Hei, jeg har det siste året leid en 1-roms leilighet. Flytter ut derfra nå i juli og har allerede tømt og vasket ut av rommet. Det har kunn vært et problem i leieforholdet og det er at fjernvarme/radiator på rommet og generelt i alle leilighetene i bygget ikke har funket eller avgitt varme siste året. De har vært innom leiligheten utallige ganger og spesielt på dager hvor det er typisk fri eller veldig tidlig på dagen, eller at de har satt av en hel dag der de sier de må ha tilgang også bare vært innom i 2 min totalt. Det har altså aldri blitt løst og jeg var nødt til å stå for varmeovn osv selv. Det er utrolig problematisk fordi de har avregning 2.ganger i året og jeg fikk min 2.nå:) Til sammen må jeg betale 250kr for «fjernvarme» fra radiatoren som jeg synes er urimelig! Hva kan jeg skrive og legge frem slik at de gir tilbake pengene. Mamma kjenner også de som har jobbet m å fikse det, men de har ikke klart å løst d. Fryste sikkelig i vinter også

Hei.

Hvis du mener at utleiers krav er urettmessig, fordi du ikke har hatt noen fjernvarme overhodet, kan du informere om at du avviser kravet, og forklare kort hvorfor. Det er ikke nødvendig å si noe særlig mer enn det. Merk at om du har hatt fjernvarme som har fungert til tider, må du betale for ditt forbruk av fjernvarme, så lenge det følger av leieavtalen din. At du har måttet la utleier få adgang til boligen, eller at du ikke har hatt fjernvarme i lange perioder, gjør ikke at utleier mister sitt krav.

Avhengig av de faktiske forhold kan du derimot ha krav på et beskjedent prisavslag, og/eller erstatning for merkostnader til oppvarming ut over det bruk av fjernvarme ville ha kostet. Du kan eventuelt påberope deg et slikt krav, og kreve det motregnet med utleiers krav.

For å kunne gi deg et ordentlig godt svar på hvorvidt du skylder utleier noe, eller om du har rettmessige krav mot utleier, er det dessverre nødvendig å snakke med deg direkte, samt se gjennom leiekontrakt og relevant korrespondanse med utleier.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 3.8.2026