Utleier vil ikke gi prisavslag for maur.

Hei.

Du kan absolutt ha krav på et prisavslag som følge av maurene. Størrelsen på prisavslaget vil avhenge av arten og omfanget av maurinvasjonen, og vil derfor også være høyere i perioder med mye maur, og lavere i perioder med færre maur, som nå, etter at tiltakene fra skadedyrfirmaet har vist seg å ha effekt.

Du vil ha krav på prisavslag fra det tidspunktet du først sa fra til utleier om maurene.

At utleier sier nei til et prisavslag betyr at du neppe vil lykkes med å bli enig med utleier om noe prisavslag. Du kan dog ta opp med utleier at du faktisk har krav på et prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen maurenes tilstedeværelse utgjør, og at dere begge er tjent med å bli enige om en løsning her og nå, framfor å måtte stå i en lang og kjip prosess i forbindelse med rettslig prøving av saken.

Man har som leieboer rett til å holde tilbake leie tilsvarende det kravet man har mot utleier, men hvis det er uenighet om kravets rettmessighet eller størrelse, må leieboer tilby utleier å deponere beløpet på en sperret konto, hvor pengene må stå fram til partene er enige om hvordan pengene skal fordeles, eller saken er avgjort rettslig. Dessverre er det ingen banker som tilbyr å opprette slik deponeringskonto.

Den enkleste løsningen er derfor å få saken avgjort først som sist. Det gjør du ved å klage utleier inn for Husleietvistutvalget (HTU). Du har bevisbyrden for ditt krav, så du vil måtte dokumentere arten og omfanget av maurinvasjonen, og tilpasse kravet ditt i tråd med effekten av utleiers rettingstiltak.

Du vil ikke ha krav på kortere oppsigelsestid. Det må i så fall avtales med utleier.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.