Utleier nekter å gi prisavslag som følge av biller i bolig

Hei.

Jeg legger til grunn at billene er en mangel ved boligen, og at du har sagt fra til utleier om billene innen rimelig tid etter at du oppdaget dem.

Når boligen lider av en mangel, kan man kreve et prisavslag, forutsatt at mangelen er verdireduserende. Å ha biller i boligen kan være verdireduserende, men både om det reduserer verdien, og i hvilken grad det reduserer verdien, vil avhenge av arten og omfanget av billenes tilstedeværelse. Dersom forholdet enkelt kunne ha latt seg avhjelpe ved noe innsats fra din side, vil det også kunne ha noe å si for prisavslagets størrelse.

Dersom du mener deg berettiget til et prisavslag, og utleier ikke er enig, må du fremsette et krav om prisavslag. Når utleier nekter å betale til tross for ditt krav, kan du i utgangspunktet holde tilbake leie til dekning av kravet ditt, men du plikter å deponere beløpet så lenge dere ikke er enige om at du har et krav, og/eller kravets størrelse. Det enkleste er derfor å ta saken til rettslig prøving i husleietvistutvalget (HTU) først som sist. De kan bestemme om du har et krav, og hvis ja, hvor stort kravet er. Deres avgjørelser har virkning som dom.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.