Kan utleier kreve økt leie som følge av opptak i husstand?

Hei.

Du har rett til å framleie del av boligen du leier, eller ta opp noen i husstanden, med utleiers samtykke, avtale om slik rett, eller ellers med hjemmel i husleieloven §§ 7-1 eller 7-3, og da med et krav om at utleier godkjenner personen som skal flytte inn.

Utleier kan kun nekte å godkjenne personen dersom forhold ved personen gir utleier saklig grunn til å nekte, eller dersom boligen blir klart overbefolket. Utleier har ikke krav på mer leie som følge av opptak i husstanden eller framleie, og kan ikke oppstille det som betingelse for å gi godkjenning (til forskjell fra når samtykke kreves - samtykke og godkjenning er ikke det samme).

Det virker som om utleier ga godkjenning da dere spurte. Utleier kan ikke gå tilbake på dette.

Jeg vil dog bemerke at hva som ble sagt i forbindelse med at personen skulle flytte inn vil være avgjørende. Er det sagt noe om at det er midlertidig, men det nå haler ut i tid, kan det ha noe å si.

Du må også vurdere om det er enklere å akseptere å betale litt mer for å slippe noe hodebry, dersom utleier skulle true med oppsigelse eller lignende.

En eventuell avtale om dette bør dog være som et beskjedent tillegg til leiesummen for øvrig, holdes adskilt fra leiesummen for øvrig, og være betinget av at personen bor i boligen, herunder at ved hennes utflytting opphører plikten til å betale dette ekstrabeløpet.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.