Er jeg bundet av bindingstid i leieavtalen?
Jente, 20
Hei, jeg har nylig signert en husleiekontrakt og flyttet inn i leiligheten. Leiligheten står ikke til forventningene da hvitevarer på 12 år ikke funker og jeg må erstatte de. Radiatorer funker heller ikke. På kontrakten står det at vi har en tidsubestemt avtale. Og på tidsubestemte avtaler så tår det på lovdata at «Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned» og ingenting om varighet. Hun har skrevet med penn under paragrafet at leieforholdet skal vare minimum 1år. Kan jeg si opp kontrakten nå ettersom det er tidsubestemt avtale og bo ut oppsigelsestiden? For om hun ville at leieforholdet skulle vare minimum 1år måtte ikke hun valgt tidsbestemt avtale?
Svar
Hei.
Hvis det står at leieforholdet skal vare i minimum ett år, er det snakk om en bindingstid, og ikke en tidsbestemt avtale. Du er bundet av bindingstiden, så hvis du vil flytte, må det skje etter avtale med utleier om at leieforholdet opphører tidligere enn minimumstiden dere har avtalt i leiekontrakten.
Det er uklart for meg hva som er avtalt om hvitevarene, men jeg legger til grunn at det uansett må ha vært synlig på visning at de var gamle. Hva angår radiatorene, kan det utgjøre en mangel, som du kan kreve at utleier retter, eller som du kan kreve et beskjedent prisavslag for, all den tid du hadde en berettiget forventning om at radiatorene skulle fungere som normalt - forutsatt at du har sagt fra til utleier om at de ikke fungerer innen rimelig tid fra du oppdaget det. Du kan dog prøve å lufte dem, hvis det er mulig.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 9.1.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål