Utleier krever betaling for strøm - kan hun det?

Jente, 20

Jeg leier en leilighet med 4 boenheter. Flyttet inn september 2022.Huseier skulle innstalere nye strømmålere til hver boenhet (ams måler) i januar 2023. Utleier skulle betale strømmen frem til dette. Etter innstallatørene var her purret jeg mange ganger på å få målernummer på min måler. Fikk aldri svar fra huseier. Dette ble purret på i flere mnd. Nettleieselskap hadde ikke oversikt over hvem måler som tilhørte hvem leilighet. Dette måtte tas med huseier. Gav opp å få svar fra huseier og ventet på svar tilbake. Nå nylig fikk jeg bare en sms med regninger fra Fjordkraft som hun hadde betalt fra november 2022. Altså før måleren ble satt inn. Målernummer huseier oppgir er ikke riktig med vårt nummer (måtte til slutt bryte opp skapet på utsiden selv for å få måler id nummer og nøyaktig måling). Utleier sender også ikke kopi på betalt faktura, enda etter mange purringer. Har huseier noe krav?jeg har jo ikke fått riktig målernummer eller i det hele tatt få se måleren før jeg selv fikset det

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Du plikter å betale strøm i tråd med det som er avtalt med utleier.

Hvis avtalen var at utleier skulle betale for strømforbruket frem til egen måler til din bolig var på plass, skal du ikke betale for kostnadene til strømforbruk som er påløpt før dette var i orden. Du bør dog nøye undersøke hvilke skriftlige avtaler dere faktisk har gjort, og lese dem med et objektivt blikk. Hvis det eneste skriftlige som er avtalt er at du skal betale for eget strømforbruk, vil utleier vinne fram med et krav om at du skal betale også for tiden før du fikk egen måler. Du skal dog ikke betale for strøm på en annen måler enn den du har, men du må ta høyde for at målernummeret kan ha blitt endret i forbindelse med at det ble utført elektrikerarbeid i sikringsskapet i januar 23.

Selv om utleiers atferd, eller mangel på handling, er et hinder for å få oppfylt avtalen på en hensiktsmessig måte, består betalingsplikten din.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 30.6.2023