Hvordan kjøpe seg ut av felles bolig?

Hei

Dere eier 50% av boligen hver. Da har hver av dere begge ansvar for 50% av boligen. Hver av dere har risikoen for halvparten av det boligen kan falle i verdi og dere har vil begge ha glede av halvparten av en eventuell gevinst hvis verdien på boligen øker. Dette innebærer at dersom dere selger boligen og salgssummen er større enn det dere til sammen har lånt og det eiendomsmegleren skal ha for å selge, så skal dere dele dette overskuddet likt. Dersom salgssummen ikke er nok til å dekke all gjeld og omkostninger er hver av dere ansvarlig for halvparten av tapet.

Dersom dere flytter fra hverandre og samboeren din ønsker å beholde boligen, må ha kjøpe deg ut med halvparten av den verdien boligen har da, etter at halvparten av gjelden er trukket fra.

Så lenge dere bor sammen burde dere egentlig ha ansvar for halvparten av gjelden hver. Siden du studerer og han har fast jobb er det kanskje naturlig at han dekker en større del av kostnadene enn deg inntil videre?

Når du kommer i jobb kan du eventuelt søke om å øke lånet ditt slik at du kan dekke din halvpart av lånet på 200 000 fra faren og halvparten av samboeren din sitt lån etter fradrag for de 200 000 som du har i lån nå, slik at begge får like stort boliglån.

Håper dette var til hjelp. Lykke til med bolig og samboerskap!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no