Hvordan få kjøpe sekundærbolig?
Gutt, 19
Heisann, jeg er 19 år og kjøpt min første bolig, snart hatt den i 1 år, kunne tenkt meg å kjøpe en bolig nr2. Men, det er en regel der du ikke kan låne mer enn 5 ganger årsinntekten sin, jeg utdanner meg i tømrerfaget, å en fagmann har cirka 450k i året, men jeg har et boliglån på 4 millioner, så jeg er over den grensen allerede, hva må jeg gjøre for å få et nytt lån til å kjøpe sekundærbolig?
Svar
Hei
Så flott at du som er så ung har fått kjøpt din egen bolig! Bankene er pålagt forholdsvis strenge regler som sier at den som kjøper bolig ikke kan låne mer enn 5 ganger inntekten og maksimalt kan belåne 85% av kjøpesummen uten annen tilfredsstillende sikkerhet.
Siden du allerede har fått kjøpt bolig tyder det på at du hadde en del egenkapital eller at du har fått hjelp av foreldre med pant i deres bolig og ved at de står sammen med deg på lånet.
Dersom du vil kjøpe en ytterligere bolig må du ha egenkapital på minst 15% av kjøpesummen eller kunne tilby pant for beløpet innenfor 85% av verdien på nåværende bolig. Hvis du skal leie ut sekundærboligen vil banken ta hensyn til leieinntektene. Dersom leieinntektene vurderes som sikre og dekker alle utgifter til lån og øvrige faste utgifter på boligen, kan det være mulig at de kan gjøre unntak fra 5xregelen.
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 29.5.2019
Oppdatert: 29.5.2019
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål