Må man ha egenkapital når man skal kjøpe bolig for første gang?

Hei

Dessverre for mange unge i etableringsfasen er det et generelt krav om egenkapital for å kunne få kjøpt bolig. Det konkrete kravet fra myndighetene til bankene er at lån til kjøp av bolig med pant i boligen ikke skal overstige 85% av kjøpesummen. Det betyr i praksis at du må ha en egenkapital som minst utgjør 15% av kjøpesummen. Hele eller deler av dette egenkapitalkravet kan dekkes med lån med god sikkerhet/pant i annen bolig, f.eks. foreldres bolig.

De fleste unge som kjøper sin første bolig får hjelp fra familie. De som ikke har mulighet for å få hjelp fra familie er avhengig av å spare opp egenkapital. Det kan være lettere å spare hvis man kan fortsette å bo hjemme hos foreldre og slipper å betale høye boutgifter. Foreldre kan altså hjelpe til selv om de ikke kan stille med penger eller pant i egen bolig.

I noen tilfeller kan bankene gjøre unntak fra egenkapitalkravet. Når banken vurderer å gjøre unntak vil det ha stor betydning om du har vist spareevne og at du har kontroll på egen økonomi innenfor den økonomien du har. Banken vil også legge vekt på om din fremtidige inntektsutvikling vurderes som positiv. Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med banken din for å legge en spareplan og for å høre mer om hva som skal til for at banken skal kunne gi deg et boliglån.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no