Jeg har flere problemer med leieboligen, og utleier bryr seg ikke.

Hei

1)

Dersom gulvvarmen ikke er tilstrekkelig, er elektrisk oppvarming med ovn løsningen. Dette må nok du stå for selv.

2) 

Du må si fra til utleier om sprekken. Det er ikke sikkert at utleier vil gjøre noe med den, men ved å si fra om at den har oppstått av seg selv, kan du i alle fall forhindre at utleier ved leieforholdets slutt anklager deg for at sprekken har oppstått.

3)

Når det står at internett er inkludert i husleien, plikter utleier å sørge for at du har internett. Hva "internett" betyr må bero på en tolkning av avtalen, i tillegg til hva man med rimelighet kan forvente av en nettforbindelse i 2019.

Det er rimelig å forvente at en nettforbindelse i dag er stabil, og at den har en viss hastighet. I tillegg står det i din kontrakt at nettforbindelsen er "veldig bra".

Når utleier ikke evner å gi deg internett av den kvalitet man med rimelighet, og basert på avtalen, kan forvente, vil det utgjøre en verdireduserende mangel ved leieobjektet. Dette gir deg rett på retting, prisavslag og/eller erstatning.

Fordi kostnaden for internett faktisk kan beregnes til en sum, vil det være rimelig at utleier erstatter den kostnad det vil ha å få nettforbindelse av den kvalitet man etter avtalen kan forvente. 

Det går an å foreslå en slik løsning overfor utleier, f.eks. at kostnaden for internett trekkes fra husleien. Dersom utleier nekter å gå med på en avtale om dette, vil jeg anbefale deg et medlemskap i Leieboerforeningen. Da kan du få hjelp til å drive inn ditt krav, uten at du havner i betalingsmislighold.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no