Hva gjør jeg med boliglån når jeg skal studere?

Hei

Når du tar opp et lån til kjøp av bolig er du ansvarlig for at lånet blir betalt hver måned så lenge lånet løper. Hvis lånet ikke blir betalt vil banken kreve at boligen selges og at hele lånet blir dekket inn.

Dersom inntekten synker kan det være mulig å få utsatt avdragene på lånet, dvs. det du betaler ned lånet hver måned. Du må likevel betale renter og gebyrer hver måned. Dersom du har behov for å redusere beløpet du skal betale må du søke banken om avdragsfrihet for lånet i en periode. Det betyr altså at du bare betaler renter og gebyrer og at selve lånet ikke blir mindre.

Banken bryr seg vanligvis ikke med om du leier ut boligen. Banken er bare opptatt av at de månedlige utgiftene på lånet og at felleskostnadene (husleien) for leiligheten blir betalt som avtalt.

Å leie ut kan derfor være en løsning for å klare å dekke lån og felleskostnader mens du studerer. Du må imidlertid huske på at du har ansvar for å betale lån og felleskostnader, selv om den du har leid ut til ikke betaler husleie som avtalt til deg.

Mange borettslag har regler som sier at du må bo i boligen selv og ikke kan fremleie. Før du kjøper en borettslagsleilighet bør du derfor sjekke om du kan få lov å leie ut mens du studerer.

Selveierboliger har ikke like strenge krav når det gjelder fremleie, men du bør uansett sjekke at det er mulig før du kjøper.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no