Hva innebærer det for økonomien min å ta opp boliglån?

Hei

Når du søker banken om finansieringsbevis til kjøp av bolig vil banken ta stilling til følgende:

1. Hvor høyt lån kan du klare å betale med den inntekten du har? Det maksimale du kan låne er 5 ganger din årlige inntekt. 

2. Du må ha spart opp/ha egenkapital på minst 15% av kjøpesummen for den boligen du ønsker å kjøpe.

I sin saksbehandling skal banken vurdere om du har nok penger igjen til å leve for når du har dekket låneutgifter og andre faste utgifter på den boligen du kjøper.

Et boliglån tilbakebetales vanligvis over 30 år. Dersom renta du skal betale ikke endrer seg vil det månedlige beløpet være likt hver måned i alle år til lånet er nedbetalt.

For tiden er renta lav sammenlignet med hva den har vært historisk sett. De fleste regner derfor med at renta vil bli høyere etter hvert. Derfor er det viktig å ta høyde for at man skal klare å betale høyere rente og høyere månedlige kostnader etter hvert. Bankene bruker å plusse på dagens flytende rente med 5%-poeng når de beregner hvor stort lån lånsøkerne kan klare å betale. Dette skal bidra til å sikre at låntakerne ikke får problemer underveis.

De fleste bankene har lånekalkulatorer på sine hjemmesider. Ved hjelp av lånekalkulatoren kan du finne ut hvor mye du må betale i måneden i renter, avdrag og gebyrer. Siden du skal betale på lånet i mange år er det viktig at du vet at du kommer til å ha en inntekt som gjør at du kan klare å betale på lånet i alle måneder fram til lånet er tilbakebetalt.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no