Jeg rygger på utleiers varmepumpe. Må jeg betale for skadene?

Hei

Dersom varmepumpen ble skadet, vil du være erstatningspliktig for de nødvendige kostnadene en utbedring, eller om nødvendig utskiftning, medfører. Det er du som, ved å være uaktsom, har skadet den. Da er det ditt ansvar å betale for reparasjonene som er nødvendige.

Pengekrav foreldes etter tre år, så så lenge utleier kan sannsynliggjøre at den ble skadet på grunn av uaktsomhet fra din side, og han kan dokumentere de nødvendige kostnadene til utbedring, kan han i prinsippet komme om 2 år og 11 måneder og be deg betale.

Du skriver at du er redd for at han skal kjøpe ny varmepumpe, og kreve at du skal betale for denne. For det første må det være skader på varmepumpen som gjør at den må skiftes ut. Det vil bli opp til utleier å sannsynliggjøre dette. For det andre må det gjøres et fradrag i erstatningsbeløpet, basert på den berikelsen utleier får når en ny varmepumpe installeres. Størrelsen på dette fradraget er det vanskelig å anslå, men det må baseres blant annet på hvor gammel den forrige varmepumpen var (herunder hvor moden den var for utskiftning uten de påførte skadene). 

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no