Kan jeg flytte ut når medleietakerne bråker og griser?

Hei

Såfremt det er avtalt at leieavtalen ikke kan sies opp i leieperioden, vil du være bundet av dette. Du vil da ikke ha rett til å si opp leieavtalen. 

Det er allikevel ikke noe i veien for at du og utleier inngår en avtale om at du kan flytte ut, dersom utleier er villig til det. Du kan f.eks. tilby deg å stå for kostnadene til annonsering, slik at utleier ikke lider noe tap. Det kan også hende at du har rett til å framleie hybelen, men det avhenger av hva som er avtalt.

Du skriver at det er mye bråk på kveldstid, at det er mye festing, og at det er skittent. Jeg vil anbefale deg å dokumentere dette som best du kan - med film, bilder og lydopptak. Deretter bør du si fra til utleier.

Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen. Dette betyr at utleier må blande seg inn, dersom noen leietakere bråker, griser, og ikke overholder husordensreglene. Dersom utleier ikke blander seg inn, vil det være avtalemislighold fra utleiers side, som kan gi deg rett på et prisavslag. Dette kan du potensielt bruke som et forhandlingskort overfor utleier til enten å få ryddet opp i situasjonen, eller inngå en avtale med deg om avslutning av leieforholdet.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no