Bør jeg søke studentbolig før jeg har fått studieplass?

Hei

Det skader neppe å søke om studentbolig allerede nå. Det er stor rift om disse boligene, og det lønner seg å være tidlig ute. Før du får noen betalingsplikt, må de ha behandlet søknaden din, gitt deg et tilbud, og du må ha akseptert tilbudet gjennom en kontraktsinngåelse.

Fra hvilket tidspunkt du må betale husleie, avhenger av startdatoen for leieforholdet. Det er ikke uvanlig at man betaler forskuddsvis, men det kan maksimalt avtales at leien skal betales én måned på forskudd. 

Hvorvidt avtalen du kan komme til å inngå medfører at du lider et økonomisk tap, avhenger av flere faktorer. 

1: Angrerett

Dersom du inngår en leieavtale med en studentsamskipnad, og avtalen inngås ved "fjernsalg", uten at du har møtt noen representant for utleier, har du angrerett i 14 dager, så lenge du er blitt opplyst om angreretten din. Dersom utleier ikke har opplyst om angreretten, har du angrerett i ett år og 14 dager. 

Er det derimot ikke snakk om "fjernsalg", vil du være bundet av en leieavtale du har inngått.

2: Opphør av leieavtalen

Dersom bindende avtale er inngått, og du ikke har angrerett, kan leieavtalen avsluttes gjennom oppsigelse, men med de eventuelle begrensninger i oppsigelsesadgang som følger av avtalen, i tillegg til oppsigelsestiden. Dette vil åpenbart kunne medføre et tap for deg.

Leieavtalen kan også avsluttes gjennom en avtale med utleier. Hvorvidt det medfører et tap for deg, avhenger av hva som blir avtalt.

Det som er viktig å merke seg er dette: med en gang en ny leietaker flytter inn i leieobjektet, opphører din betalingsplikt. Dersom du har betalt leie for en periode hvor noen andre disponerer boligen, kan du også kreve tilbakebetalt det du har betalt for mye. I begynnelsen av semesteret er det mange som ønsker å flytte inn i studentbolig, og mange velger å stå i kø for å få muligheten. Det burde derfor være nokså enkelt for samskipnaden å finne en ny leietaker på kort varsel. Jeg vil anbefale deg å kontakte studentsamskipnaden og forhøre deg om hvilke erfaringer de har rundt dette fra tidligere år.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no