Angrer meg på inngått leieavtale. Hva gjør jeg?

Jente, 20

Hei. Jeg er 20 år og gjorde en avgjørelse om å flytte til andre siden av landet for å studere et årsstudium. Det begynner å nærme seg og jeg føler at jeg angrer. Jeg valgte det kun fordi jeg var på et lavt punkt i livet og ville oppleve noe nytt. Har og ei venninne som bor der. Jeg valgte nesten et «random» studie, kun fordi jeg ville ha en grunn til å flytte. Jeg har vært dum og ikke spart noe av lønningen min selv om jeg har jobbet ett år. Angrer helt sykt mye nå, da jeg føler at det er et ekstremt dumt økonomisk valg. Jeg får jo heller ikke noe utdanning av årsstudiumet, samt tror ikke jeg vil fortsette på bachelor. Har skrevet under leiekontrakt, men ikke betalt depositum enda. Er dette mulig å gjøre om på egentlig? Ja det kan hende det bare er nerver, men sånn jeg føler det nå så føler jeg at jeg bare kommer til å ende opp med masse gjeld og aldri få kjøpt meg bolig feks. Angrer på at jeg har skrevet under kontrakt. Har og begynt å føle at jeg egentlig ikke vil flytte så langt.

Svar

Hei.

Du kan enkelt si fra deg studieplassen, men å skulle komme deg ut av leieavtalen du har inngått, er ikke nødvendigvis gjort i en håndvending.

Når avtalen er inngått, er du bundet av denne. Hvis det er avtalt at du kan si opp leieavtalen, bør du gjøre det så raskt som mulig, hvis du ikke kommer til å flytte. Du vil være betalingspliktig ut oppsigelsestiden, med mindre du og utleier blir enige om noe annet, eller dersom noen andre tar over bruken av boligen før oppsigelsestiden er ute.

Er det avtalt innskrenkninger i oppsigelsesadgangen din, for eksempel en bindingstid, bør du oppsøke mer direkte veiledning om hva du skal gjøre, for da kan ting være betydelig mer komplisert.

Merk at leieavtalen bare er en avtale mellom deg og utleier. Det betyr at dere kan avtale noe annet i etterkant, for eksempel at leieavtalen opphører umiddelbart. Dersom utleier har andre interessenter, kan det hende at saken kan løses på den måten.

Merk også at hvis utleier driver utleie som næringsvirksomhet, leieavtalen er inngått utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjonsmidler, og utleier har en organisert ordning for slik avtaleinngåelse, kan du også ha angrerett. Dette gjelder også om du ikke er informert om angreretten av utleier, hvilket jeg antar at du ikke er informert om, da det hadde vært en enkel løsning på problemet ditt. Å påberope seg angreretten, og gå fra avtalen, uten at du har rett til det, kan dog få store økonomiske konsekvenser. Få derfor hjelp av en person med juridisk kompetanse, før du velger å påberope deg en angrerett det per nå er svært usikkert om du har.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 18.7.2025