Leid bolig avviker fra utleiers beskrivelser.

Hei.

At utleier har gitt opplysninger om boligen som avviker så mye at leieobjektet du faktisk leier ikke kan sies å være det samme som leieobjektet som ble annonsert, kan gi deg grunn til å heve leieavtalen.

Hvis du leier av noen som driver utleie i næringsvirksomhet, for eksempel et aksjeselskap, og du inngikk leieavtalen utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjonsmidler, og utleier har en organisert ordning for inngåelse av slik avtale, kan du også ha angrerett. Hvis du ikke er opplyst om angreretten, har du angrefrist i ett år og 14 dager.

Merk at det vil innebære en betydelig risiko for deg å heve avtalen eller påberope deg angreretten, fordi du i utgangspunktet er bundet i ett år. Jeg vil råde deg til å oppsøke mer direkte veiledning før du velger å avslutte leieavtalen, slik at du kan få en nærmere vurdering av risikoen du tar. Det du risikerer, skulle du ikke få medhold i en eventuell rettslig prøving, er at du blir pliktig å erstatte utleiers leietap for en lengre periode.

Hvis du kan, vil jeg på det sterkeste råde deg til å lagre annonsen og annen informasjon du har mottatt fra utleier som avviker fra boligens faktiske utforming eller utseende.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.