Skitten leiebolig - kan jeg flytte ut?

Jente, 20

Hei, jeg har nettopp flyttet hjemefra til et kollektiv. Det var så mange som ikke fikk seg bolig, så da skrev jeg under på leiekontrakten uten visning, bare bilder og videoer tilsendt. Leie avtalen varer i 1 år, men nå angrer jeg. Jeg betalte månedsleie som startet 1 august, men da jeg flyttet in var kollektivet skittent og ikke klart av flere grunner. Rommet mitt er skittent og veggene skal være hvite men er helt mørke. Jeg har brukt de siste 2 ukene til å vaske, men er enda ikke ferdig. Er det noe jeg kan klage på? Kan jeg få nedsatt leie, fast eller er det bare neste måned? Kan jeg flytte ut???

Svar

Hei.

Hvis utleier driver utleie som næringsvirksomhet, og du inngikk avtalen utelukkende ved bruk av fjernkommunikasjonsmidler, kan du ha angrerett. Du bør oppsøke direkte veiledning om dette før du påberoper deg noen angrerett, fordi risikoen ved å gå fra avtalen uten rett er at du blir erstatningspliktig for utleiers tapte leieinntekter fram til utleier finner en ny leieboer.

Merk at en ettårig avtale også er oppsigelig om du ikke er skriftlig informert om at du ikke kan si opp avtalen i leietiden.

Dersom du sa fra til utleier om at det var skittent, kan du kreve godtgjørelse for den timebruken som har vært nødvendig for å vaske. Rimelig godtgjørelse er rundt kr. 250 per time.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 18.8.2025