Boligen er annerledes enn i annonsen. Kan jeg heve avtalen?

Hei.

Hvorvidt du kan heve leiekontrakten må vurderes konkret, og det lar seg ikke å gjøre å gi et klar svar basert på din henvendelse, men svaret er trolig at du ikke kan heve. Først og fremst fordi du skriver at du ikke hadde mulighet til å gå på visning, og jeg legger da til grunn at du ble tilbudt å komme på visning.

Dersom utleier driver utleie i næringsvirksomhet, kan du ha angrerett, dersom leieavtalen ble inngått utelukkende ved hjelp av fjernkommunikasjonsmidler, og utleier har en organisert ordning for å inngå slik kontrakt (signeringsløsningen til hybel.no vil være å anse som en organisert ordning).

Skulle du heve eller påberope deg angrerett uten at du faktisk har grunnlag for det, risikerer du å bli erstatningspliktig for utleiers tapte leieinntekt i oppsigelsestiden. Du bør derfor oppsøke mer direkte og konkret hjelp til å få vurdert saken din, før du velger å ta en slik risiko.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.